產業“航行”，猶如百川歸海——唯有以“港”為核，才能匯聚資源、貫通鏈條、行穩致遠。

　　當前，全球生命科技產業正經歷深刻的范式變革，產業競爭已從技術研發的單點突破，延伸至全鏈條的綜合實力比拼。如何構建全鏈條競爭力，已成為各地競爭的核心命題。在東莞松山湖，一座以“港”為名的生命科技主題園區，正嘗試給出自己的答案。

　　松湖藥港設計效果圖

　　作為東莞首個生命科技主題園區，松湖藥港立足區域產業基礎、依托創新生態優勢，以“研發之港”“智造之港”“資本之港”“生態之港”四港聯動，打造集研發、生產、資本、服務于一體的產業港灣，推動生命科技產業從“單點突破”邁向“港灣聚勢”。

　　研發之港：讓創新“靠岸”，為產業筑基

　　“港”者，首為停泊之灣、匯聚之地。

　　松湖藥港一期——東莞市生物技術產業大廈，總建筑面積約11.92萬平方米，2024年底正式開園運營。6棟科研辦公樓錯落排布，承載企業總部辦公、研發孵化、中試加速等核心功能，精準適配生命科技企業的科研空間需求，成為創新項目的“停泊港”與“孵化池”。

　　松湖藥港一期——東莞市生物技術產業大廈

　　建筑本身亦呼應生命科技主題：主體塔樓以DNA雙螺旋結構為靈感，交織扭動的空中花園陽臺構成獨特的立面肌理，賦予園區動感與韻律，象征著生命的延續與成長。

　　開園以來，松湖藥港一期持續釋放強磁力。據項目負責人介紹，一期共有25家企業入駐，包括易如精智醫學、祐森健恒、呈暉醫療、聯捷生物等一批細分領域標桿企業，初步形成產業集聚的良好態勢。按照規劃，到2026年底，一期將累計進駐優質科研和產業化項目不少于40個，高新技術企業不少于25家；到2028年底，全面建成生命科技綜合體，大量承接廣深港澳、知名高校院所、龍頭企業創新項目資源。

　　與此同時，一期商業配套持續完善，松山湖首家羅森便利店、園區食堂已正式開業，Tims咖啡、廣東小館即將進場裝修。這座創新“港灣”，不僅有科研的嚴謹，更有生活的溫度。

　　智造之港：讓成果啟航，補鏈強鏈

　　所謂“港”，不只有停泊，更要轉運、啟航。

　　松湖藥港二期——東莞市生物技術產業園，與一期的“研發港”相輔相成，讓產業實現“研發+生產”無縫銜接，讓創新成果從實驗室走向生產線、從樣品走向產品。二期將重點承接技術成熟、具備產業化條件的生命科技項目，優先聚焦高端醫療器械、生物醫藥、合成生物學、精準診療、醫療服務等細分領域。

　　松湖藥港二期——東莞市生物技術產業園效果圖

　　這座“智造港”采用M0新型產業用地，總用地面積5.29萬平方米，總建筑面積達19.57萬平方米，規劃建設8棟建筑，涵蓋高標準生產廠房、展覽展示中心、食堂、宿舍樓等多元業態，精準適配生物企業低成本、高標準的規模化生產需求，具體體現在以下三個關鍵配置上——

　　高標準生產廠房：共5棟，面積約11.89萬平方米，最高8層，層高、荷載、排污等可滿足CDMO、細胞治療、核藥、醫療器械等生命科技產業需求。

　　產業配套完善：提供CDMO、CRO、檢測、污水處理共性工廠等公共服務平臺，配套食堂、公寓樓，一站式解決生產生活需求。

　　停車配套充足：地下建筑面積約3.5萬平方米，配備1200個機動車位，其中充電車位315個，地面停車率20.92%。

　　目前，二期工程正全力推進地下室與主體結構施工，2026年年中將實現整體封頂，2027年上半年竣工交付。待二期建成，松湖藥港將形成“一期研發辦公+二期生產制造”的完整產業矩陣，徹底打通從實驗室到生產線的“最后一公里”。

　　據項目負責人介紹，二期計劃引入優質產業化項目30-50家，全面投產后預計年產值超30億元。未來松湖藥港將集聚企業100家以上，逐步形成年產值超50億元的生命科技產業集群。

　　資本之港：以金融活水，潤產業沃土

　　“港”之興盛，賴于水系貫通、活水涌動。

　　松湖藥港由松山湖科學城集團下屬生技公司開發運營。生技公司深耕生命科技產業資本賦能領域十多年，已構建起“戰略直投+產業基金”雙輪驅動的金融賦能體系。直接投資方面，已累計投資7個項目，涵蓋戰略性布局創新藥、仿制藥研發及園區配套關鍵環節，其中直投項目廣東東陽光藥業股份有限公司于2025年8月7日成功登陸港交所。基金投資方面，自主管理2支基金，參投4支私募股權基金，基金總規模達9.11億元。

　　中央園林景觀

　　生技公司創新運用“投招聯動”模式，以資本為紐帶、以基金為橋梁，為松湖藥港招引系列優質企業，撬動全球優質產業資源集聚，基金招商面積占年度招商面積的32%，讓資本之水貫通產業港灣、滋養創新沃土。

　　生態之港：聚四方合力，優服務保障

　　“港”之安穩，在于堤岸堅固、配套完備。

　　松湖藥港同步構建公共平臺、生態伙伴、智慧管理、綠色低碳四大服務體系，并探索“多地聯動”新機制，打造“全生態服務港”——

　　平臺服務強轉化。2025年7月，落戶于松湖藥港的松山湖生物醫藥轉化研究院（東莞生技公司－深圳灣實驗室聯合實驗室）正式啟動，這是東莞松山湖科學城與深圳光明科學城產業合作的重要成果，依托深圳灣實驗室的頂尖科研資源，加快科技成果轉化落地，打通科技企業產業化的“最后一公里”。同時，東莞市生物技術行業協會也落戶松湖藥港，為企業提供注冊申報、資源對接、市場開拓、活動會務等一站式專業服務。這些平臺，搭建起科研與產業的“通航橋梁”，讓創新成果加速落地、順利“通關”。

　　智慧服務提效能。2025年11月，園區智能化系統全面上線，集成訪客預約、通行門禁、物業服務等功能，實現“一站式”智慧管理，大幅提升企業與員工的辦事效率，讓園區服務更精準、更便捷，為產業運營打造“智慧航道”。

　　低碳服務降成本。啟用分布式供能系統，為企業提供綠色低碳能源解決方案，降低用能成本、提升供能穩定性。目前，園區分布式供能服務已覆蓋4600㎡，新辦公區全面啟用清潔能源，踐行低碳環保發展理念，讓產業發展更具溫度與責任，為產業港灣筑牢“綠色堤壩”。

　　伙伴服務聚勢能。園區內設有東莞首個生物醫藥產業專業展廳——松山湖生物醫藥產業會客廳，全方位展現區域生物產業生態與發展成果，未來還將廣邀產業伙伴，持續為企業對接資源。同時，生技公司聯合產業伙伴舉辦東莞生物月、“慧鏈生機”產業鏈交流、Biotech企業出海新加坡咨詢、“百企百院粵醫行”東莞專場等系列活動，搭建國內外產業合作橋梁，匯聚全球優質資源。

　　在“四大服務”基礎上，借鑒長三角、川渝等區域協同經驗，生技公司立足松湖藥港，進一步探索“多地聯動新機制”，以資本紐帶與利益共享機制推動跨區域合作，推動各地從零和博弈的“搶商”轉向合作共贏的“育商”：通過設立實體化“多地協同發展理事會”及市場化運營公司，由各地國資與社會資本共同出資，實現利益捆綁與風險共擔；組建跨區域協同發展基金，以“基金+并購”獲取核心技術、產品管線與市場渠道，補齊產業鏈關鍵環節；聯合爭取“國家級生物醫藥產業協同創新示范區”，推動審評監管互認、數據跨境等政策突破。該機制將生技公司從“地方產業發展平臺”升級為“產業生態組織者”，為東莞融入國家區域協調戰略、實現生物醫藥產業能級躍升提供關鍵抓手。

　　從研發創新到智造量產，從資本澆灌到生態“護航”，松湖藥港以“四港”聯動為支撐，構建起“全鏈條、全周期、全生態”的生命科技產業港灣，為粵港澳大灣區生命科技產業高質量發展提供“東莞方案”。

　　產業港灣已筑就，誠迎百舸爭流、共促千帆競發。

來源：創新松山湖