產(chǎn)業(yè)「航行」，猶如百川歸海——唯有以「港」為核，才能匯聚資源、貫通鏈條、行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

　　當(dāng)前，全球生命科技產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷深刻的範(fàn)式變革，產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已從技術(shù)研發(fā)的單點(diǎn)突破，延伸至全鏈條的綜合實(shí)力比拼。如何構(gòu)建全鏈條競(jìng)爭(zhēng)力，已成為各地競(jìng)爭(zhēng)的核心命題。在東莞松山湖，一座以「港」為名的生命科技主題園區(qū)，正嘗試給出自己的答案。

　　松湖藥港設(shè)計(jì)效果圖

　　作為東莞首個(gè)生命科技主題園區(qū)，松湖藥港立足區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、依托創(chuàng)新生態(tài)優(yōu)勢(shì)，以「研發(fā)之港」「智造之港」「資本之港」「生態(tài)之港」四港聯(lián)動(dòng)，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、資本、服務(wù)於一體的產(chǎn)業(yè)港灣，推動(dòng)生命科技產(chǎn)業(yè)從「單點(diǎn)突破」邁向「港灣聚勢(shì)」。

　　研發(fā)之港：讓創(chuàng)新「靠岸」，為產(chǎn)業(yè)築基

　　「港」者，首為停泊之灣、匯聚之地。

　　松湖藥港一期——東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)大廈，總建築面積約11.92萬平方米，2024年底正式開園運(yùn)營(yíng)。6棟科研辦公樓錯(cuò)落排布，承載企業(yè)總部辦公、研發(fā)孵化、中試加速等核心功能，精準(zhǔn)適配生命科技企業(yè)的科研空間需求，成為創(chuàng)新項(xiàng)目的「停泊港」與「孵化池」。

　　松湖藥港一期——東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)大廈

　　建築本身亦呼應(yīng)生命科技主題：主體塔樓以DNA雙螺旋結(jié)構(gòu)為靈感，交織扭動(dòng)的空中花園陽(yáng)臺(tái)構(gòu)成獨(dú)特的立面肌理，賦予園區(qū)動(dòng)感與韻律，象征著生命的延續(xù)與成長(zhǎng)。

　　開園以來，松湖藥港一期持續(xù)釋放強(qiáng)磁力。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，一期共有25家企業(yè)入駐，包括易如精智醫(yī)學(xué)、祐森健恒、呈暉醫(yī)療、聯(lián)捷生物等一批細(xì)分領(lǐng)域標(biāo)桿企業(yè)，初步形成產(chǎn)業(yè)集聚的良好態(tài)勢(shì)。按照規(guī)劃，到2026年底，一期將累計(jì)進(jìn)駐優(yōu)質(zhì)科研和產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目不少於40個(gè)，高新技術(shù)企業(yè)不少於25家；到2028年底，全面建成生命科技綜合體，大量承接廣深港澳、知名高校院所、龍頭企業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目資源。

　　與此同時(shí)，一期商業(yè)配套持續(xù)完善，松山湖首家羅森便利店、園區(qū)食堂已正式開業(yè)，Tims咖啡、廣東小館即將進(jìn)場(chǎng)裝修。這座創(chuàng)新「港灣」，不僅有科研的嚴(yán)謹(jǐn)，更有生活的溫度。

　　智造之港：讓成果啟航，補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈

　　所謂「港」，不只有停泊，更要轉(zhuǎn)運(yùn)、啟航。

　　松湖藥港二期——東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，與一期的「研發(fā)港」相輔相成，讓產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)「研發(fā)+生產(chǎn)」無縫銜接，讓創(chuàng)新成果從實(shí)驗(yàn)室走向生產(chǎn)線、從樣品走向產(chǎn)品。二期將重點(diǎn)承接技術(shù)成熟、具備產(chǎn)業(yè)化條件的生命科技項(xiàng)目，優(yōu)先聚焦高端醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、合成生物學(xué)、精準(zhǔn)診療、醫(yī)療服務(wù)等細(xì)分領(lǐng)域。

　　松湖藥港二期——東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園效果圖

　　這座「智造港」采用M0新型產(chǎn)業(yè)用地，總用地面積5.29萬平方米，總建築面積達(dá)19.57萬平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟建築，涵蓋高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房、展覽展示中心、食堂、宿舍樓等多元業(yè)態(tài)，精準(zhǔn)適配生物企業(yè)低成本、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)模化生產(chǎn)需求，具體體現(xiàn)在以下三個(gè)關(guān)鍵配置上——

　　高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房：共5棟，面積約11.89萬平方米，最高8層，層高、荷載、排汙等可滿足CDMO、細(xì)胞治療、核藥、醫(yī)療器械等生命科技產(chǎn)業(yè)需求。

　　產(chǎn)業(yè)配套完善：提供CDMO、CRO、檢測(cè)、汙水處理共性工廠等公共服務(wù)平臺(tái)，配套食堂、公寓樓，一站式解決生產(chǎn)生活需求。

　　停車配套充足：地下建築面積約3.5萬平方米，配備1200個(gè)機(jī)動(dòng)車位，其中充電車位315個(gè)，地面停車率20.92%。

　　目前，二期工程正全力推進(jìn)地下室與主體結(jié)構(gòu)施工，2026年年中將實(shí)現(xiàn)整體封頂，2027年上半年竣工交付。待二期建成，松湖藥港將形成「一期研發(fā)辦公+二期生產(chǎn)製造」的完整產(chǎn)業(yè)矩陣，徹底打通從實(shí)驗(yàn)室到生產(chǎn)線的「最後一公裏」。

　　據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，二期計(jì)劃引入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目30-50家，全面投產(chǎn)後預(yù)計(jì)年產(chǎn)值超30億元。未來松湖藥港將集聚企業(yè)100家以上，逐步形成年產(chǎn)值超50億元的生命科技產(chǎn)業(yè)集群。

　　資本之港：以金融活水，潤(rùn)產(chǎn)業(yè)沃土

　　「港」之興盛，賴於水系貫通、活水湧動(dòng)。

　　松湖藥港由松山湖科學(xué)城集團(tuán)下屬生技公司開發(fā)運(yùn)營(yíng)。生技公司深耕生命科技產(chǎn)業(yè)資本賦能領(lǐng)域十多年，已構(gòu)建起「戰(zhàn)略直投+產(chǎn)業(yè)基金」雙輪驅(qū)動(dòng)的金融賦能體系。直接投資方面，已累計(jì)投資7個(gè)項(xiàng)目，涵蓋戰(zhàn)略性布局創(chuàng)新藥、仿製藥研發(fā)及園區(qū)配套關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中直投項(xiàng)目廣東東陽(yáng)光藥業(yè)股份有限公司於2025年8月7日成功登陸港交所。基金投資方面，自主管理2支基金，參投4支私募股權(quán)基金，基金總規(guī)模達(dá)9.11億元。

　　中央園林景觀

　　生技公司創(chuàng)新運(yùn)用「投招聯(lián)動(dòng)」模式，以資本為紐帶、以基金為橋梁，為松湖藥港招引系列優(yōu)質(zhì)企業(yè)，撬動(dòng)全球優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源集聚，基金招商面積占年度招商面積的32%，讓資本之水貫通產(chǎn)業(yè)港灣、滋養(yǎng)創(chuàng)新沃土。

　　生態(tài)之港：聚四方合力，優(yōu)服務(wù)保障

　　「港」之安穩(wěn)，在於堤岸堅(jiān)固、配套完備。

　　松湖藥港同步構(gòu)建公共平臺(tái)、生態(tài)夥伴、智慧管理、綠色低碳四大服務(wù)體系，並探索「多地聯(lián)動(dòng)」新機(jī)製，打造「全生態(tài)服務(wù)港」——

　　平臺(tái)服務(wù)強(qiáng)轉(zhuǎn)化。2025年7月，落戶於松湖藥港的松山湖生物醫(yī)藥轉(zhuǎn)化研究院（東莞生技公司－深圳灣實(shí)驗(yàn)室聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室）正式啟動(dòng)，這是東莞松山湖科學(xué)城與深圳光明科學(xué)城產(chǎn)業(yè)合作的重要成果，依托深圳灣實(shí)驗(yàn)室的頂尖科研資源，加快科技成果轉(zhuǎn)化落地，打通科技企業(yè)產(chǎn)業(yè)化的「最後一公裏」。同時(shí)，東莞市生物技術(shù)行業(yè)協(xié)會(huì)也落戶松湖藥港，為企業(yè)提供註冊(cè)申報(bào)、資源對(duì)接、市場(chǎng)開拓、活動(dòng)會(huì)務(wù)等一站式專業(yè)服務(wù)。這些平臺(tái)，搭建起科研與產(chǎn)業(yè)的「通航橋梁」，讓創(chuàng)新成果加速落地、順利「通關(guān)」。

　　智慧服務(wù)提效能。2025年11月，園區(qū)智能化系統(tǒng)全面上線，集成訪客預(yù)約、通行門禁、物業(yè)服務(wù)等功能，實(shí)現(xiàn)「一站式」智慧管理，大幅提升企業(yè)與員工的辦事效率，讓園區(qū)服務(wù)更精準(zhǔn)、更便捷，為產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)打造「智慧航道」。

　　低碳服務(wù)降成本。啟用分布式供能系統(tǒng)，為企業(yè)提供綠色低碳能源解決方案，降低用能成本、提升供能穩(wěn)定性。目前，園區(qū)分布式供能服務(wù)已覆蓋4600㎡，新辦公區(qū)全面啟用清潔能源，踐行低碳環(huán)保發(fā)展理念，讓產(chǎn)業(yè)發(fā)展更具溫度與責(zé)任，為產(chǎn)業(yè)港灣築牢「綠色堤壩」。

　　夥伴服務(wù)聚勢(shì)能。園區(qū)內(nèi)設(shè)有東莞首個(gè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專業(yè)展廳——松山湖生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)會(huì)客廳，全方位展現(xiàn)區(qū)域生物產(chǎn)業(yè)生態(tài)與發(fā)展成果，未來還將廣邀產(chǎn)業(yè)夥伴，持續(xù)為企業(yè)對(duì)接資源。同時(shí)，生技公司聯(lián)合產(chǎn)業(yè)夥伴舉辦東莞生物月、「慧鏈生機(jī)」產(chǎn)業(yè)鏈交流、Biotech企業(yè)出海新加坡咨詢、「百企百院粵醫(yī)行」東莞專場(chǎng)等系列活動(dòng)，搭建國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)合作橋梁，匯聚全球優(yōu)質(zhì)資源。

　　在「四大服務(wù)」基礎(chǔ)上，借鑒長(zhǎng)三角、川渝等區(qū)域協(xié)同經(jīng)驗(yàn)，生技公司立足松湖藥港，進(jìn)一步探索「多地聯(lián)動(dòng)新機(jī)製」，以資本紐帶與利益共享機(jī)製推動(dòng)跨區(qū)域合作，推動(dòng)各地從零和博弈的「搶商」轉(zhuǎn)向合作共贏的「育商」：通過設(shè)立實(shí)體化「多地協(xié)同發(fā)展理事會(huì)」及市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)公司，由各地國(guó)資與社會(huì)資本共同出資，實(shí)現(xiàn)利益捆綁與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)；組建跨區(qū)域協(xié)同發(fā)展基金，以「基金+並購(gòu)」獲取核心技術(shù)、產(chǎn)品管線與市場(chǎng)渠道，補(bǔ)齊產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)；聯(lián)合爭(zhēng)取「國(guó)家級(jí)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新示範(fàn)區(qū)」，推動(dòng)審評(píng)監(jiān)管互認(rèn)、數(shù)據(jù)跨境等政策突破。該機(jī)製將生技公司從「地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)」升級(jí)為「產(chǎn)業(yè)生態(tài)組織者」，為東莞融入國(guó)家區(qū)域協(xié)調(diào)戰(zhàn)略、實(shí)現(xiàn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)能級(jí)躍升提供關(guān)鍵抓手。

　　從研發(fā)創(chuàng)新到智造量產(chǎn)，從資本澆灌到生態(tài)「護(hù)航」，松湖藥港以「四港」聯(lián)動(dòng)為支撐，構(gòu)建起「全鏈條、全周期、全生態(tài)」的生命科技產(chǎn)業(yè)港灣，為粵港澳大灣區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供「東莞方案」。

　　產(chǎn)業(yè)港灣已築就，誠(chéng)迎百舸爭(zhēng)流、共促千帆競(jìng)發(fā)。

來源：創(chuàng)新松山湖