招標(biāo)編號： ZXZB2026001
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 生技大廈4號樓公共區(qū)域裝飾工程施工 （項目名稱），建設(shè)單位為東莞市生技置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌資金 （資金來源），招標(biāo)人為東莞市生技置業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 施工 進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1本次招標(biāo)項目的項目名稱：生技大廈4號樓公共區(qū)域裝飾工程施工。
2.2本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：東莞市松山湖臺灣高科技園臺中路西南側(cè)（東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）。
2.3本次招標(biāo)項目的規(guī)模：生技大廈4號樓公共區(qū)域裝飾工程（包括首層大堂、首層公共衛(wèi)生間；2-8層電梯廳、走廊及公共衛(wèi)生間），裝修面積1136.62平方米（不含分攤建筑面積）。生技大廈4號樓，建筑類別為二類高層（科研樓類），建筑耐火等級為二級，總建筑面積為10102.54平方米。
2.4本次招標(biāo)項目的投資金額 2,230,884.85 元。
2.5本次招標(biāo)項目的最高投標(biāo)限價 2,230,884.85 元（其中包含的定額工日工資總額為人民幣 569,689.23 元，含安全生產(chǎn)措施單列費人民幣 66,763.95 元）。
2.6本次招標(biāo)項目的最高投標(biāo)限價編制單位： 廣東柏森建設(shè)工程顧問有限公司 ，最高投標(biāo)限價審核單位： 廣東豐帆工程咨詢有限公司 。
2.7本次招標(biāo)項目的監(jiān)督部門： / 。
2.8本次招標(biāo)項目的施工圖設(shè)計單位：深圳市同為裝飾設(shè)計工程有限公司，審查單位： 廣東科宏工程咨詢有限公司 ，勘察單位： / 。
2.9本次招標(biāo)項目的招標(biāo)范圍：生技大廈4號樓公共區(qū)域裝飾工程施工（按招標(biāo)圖紙及工程量清單所含內(nèi)容）包括但不限于：
（1）裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、空調(diào)通風(fēng)工程、拆除工程等。以上招標(biāo)范圍未盡事宜，請詳見招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、工程量清單及本合同專用條款約定，并滿足設(shè)計文件的要求。
（2）其他服務(wù)：按照發(fā)包人批準(zhǔn)的施工圖進行施工總承包，包辦理開工手續(xù)（若有）、包工、包料、包施工設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包結(jié)算、包項目協(xié)調(diào)管理、包驗收移交、包竣工資料收集整理、包編制竣工圖、包驗收備案（如有）、包保修，包括但不限于以下內(nèi)容：
①裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、空調(diào)通風(fēng)工程的加工制作、裝卸、檢驗檢測、運輸（含二次運輸及垂直運輸）、水電（含生活水電）、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安全、包驗收、包資料收集、保管等，包其他為完成本項工作所需要的一切內(nèi)容。
②辦理施工階段各項行政部門開工前置手續(xù)直至領(lǐng)取施工許可證（若有），包括但不限于施工建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記（若有）、建設(shè)工程安全監(jiān)督登記（若有）、辦理工人工資保證金手續(xù)（若有）、施工合同備案手續(xù)（若有）、施工許可手續(xù)（若有）。
③按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行施工總承包管理及工程涉及的其他協(xié)調(diào)工作。
④配合發(fā)包人組織竣工驗收，各項專業(yè)驗收及涉及施工單位的驗收手續(xù)及證明，按要求編制竣工圖、整理工程竣工驗收資料并辦理移交給發(fā)包人。
⑤負責(zé)施工管理配合服務(wù)，對由發(fā)包人另行發(fā)包的其他工程提供配合服務(wù)工作。
⑥負責(zé)預(yù)算、結(jié)算的編制工作，配合發(fā)包人對預(yù)算和結(jié)算的審核及工程審計工作。
⑦負責(zé)或配合發(fā)包人辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)，包括但不限于辦理消防二次報建（如有）及驗收、白蟻防治及驗收（若有）、分項分部工程驗收和各專業(yè)驗收。協(xié)助本項目的驗收，完成驗收備案（如有）和工程資料匯總及整理歸檔工作。
⑧負責(zé)與周邊居民聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)，維護周邊業(yè)主及企事業(yè)單位關(guān)系，避免施工擾民及侵害周邊業(yè)主利益等情況發(fā)生，防止發(fā)生周邊居民投訴或群訪事件，負責(zé)處理所有因工程建設(shè)引起的投訴或其他群體性事件等。
2.10本次招標(biāo)項目的計劃工期：計劃工期為 100 日歷天，計劃開工日期2026年4月
14日，計劃竣工日期為2026年7月23日。
2.11本次招標(biāo)項目的質(zhì)量要求：達到國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標(biāo)準(zhǔn)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（建市〔2014〕159號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見》（建市〔2015〕20號）及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》（建市〔2016〕226號），本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（或以上）資質(zhì)與消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級（或以上）資質(zhì)。
3.2項目負責(zé)人資格：
3.2.1■未在其他任何在建工程中任職項目負責(zé)人。
3.2.2具備安全生產(chǎn)考核合格證（須為項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證，即“建安B”類證）。
3.2.3貳級或以上等級的注冊建造師，建造師注冊證書中列明的專業(yè)類別為建筑工程（聯(lián)合體投標(biāo)的，注冊單位須為聯(lián)合體牽頭人本單位）。
3.3其他要求：
3.3.1企業(yè)具備安全生產(chǎn)許可證（若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方成員均須滿足）。
3.3.2本次招標(biāo)不接受具有下列情形之一的企業(yè)或者從業(yè)人員參與投標(biāo)（若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方成員均須滿足）：
■自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前六個月內(nèi)，在本市有無正當(dāng)理由拒不簽訂合同，在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，受到行政監(jiān)督部門處罰的；
■中標(biāo)人被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的失信行為，不符合中標(biāo)條件或者無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)，導(dǎo)致重新招標(biāo)，再次參與同一項目投標(biāo)的；
■自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)被招標(biāo)人履約評價為不合格且經(jīng)行政監(jiān)督部門確認的；
■自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前一年內(nèi)，因串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠違法違規(guī)行為受到行政、刑事處罰的；
■自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前一年內(nèi)在本市因拖欠工人工資被人力資源和社會保障部門列入拖欠工資“黑名單”的；
■根據(jù)《東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建設(shè)工程施工安全的若干管理措施》（東建質(zhì)安〔2020〕26號）規(guī)定，違反建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定而被給予紅色警示且在警示期內(nèi)的企業(yè)和從業(yè)人員；
■根據(jù)《東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立東莞市建設(shè)行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)風(fēng)險等級管理機制的通知》（東建質(zhì)安〔2023〕6號）的規(guī)定，被公開公告風(fēng)險等級且在公告期內(nèi)的風(fēng)險企業(yè)；
■其他：投標(biāo)會現(xiàn)場經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站查詢確認為失信被執(zhí)行人的。
3.3.3本次招標(biāo) 接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： ①聯(lián)合體牽頭人必須由以建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包參與組成聯(lián)合體投標(biāo)的成員擔(dān)任，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過 2 家（含聯(lián)合體牽頭人，若由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級）；②聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進行評審；③聯(lián)合體所有成員均為獨立法人，各方不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；④投標(biāo)保證金須由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)繳交，非牽頭人繳交的不予認可 。
3.3.4本次招標(biāo)所要求具備的各項證件、證書及個人身份證均應(yīng)真實有效，不存在被相關(guān)行政部門扣留或吊銷等情形。投標(biāo)人及擬投入的項目負責(zé)人不存在被依法取消或者暫停承攬業(yè)務(wù)的情形。
3.3.5擬投入本工程的項目班子人員應(yīng)提供在投標(biāo)人處繳納的社保繳納證明文件。本工程要求審查社保繳納證明文件的人員及社保繳納時間詳見招標(biāo)文件第二章附件一：項目班子人員組成表。
3.3.6￡本工程要求投標(biāo)人須提交同類工程資格審查業(yè)績證明材料。資格審查業(yè)績證明材料提交要求詳見招標(biāo)文件第二章附件三。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加的潛在投標(biāo)人，于2026年3月18日至2026年3月24日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午 8:30 時至 12:00 時，下午 14:00 時至 17：30 時（北京時間，下同），在東莞市南城街道元美東路6號306室（中新工程咨詢（廣東）有限公司）購買招標(biāo)文件。
4.2在發(fā)布招標(biāo)公告時，本項目的招標(biāo)文件同步在發(fā)布招標(biāo)公告的媒介上發(fā)布以供投標(biāo)人查閱和下載。但如果投標(biāo)人未按本公告第4.1款規(guī)定獲取招標(biāo)文件的，招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)。招標(biāo)人發(fā)出的加蓋公章的招標(biāo)公告原件作為購買招標(biāo)文件的原始憑證，開標(biāo)時投標(biāo)人必須隨同投標(biāo)文件提交（無需密封）。
4.3招標(biāo)文件每套售價 200 元，售后不退。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2026年4月7日 09 時 30 分，地點：東莞市南城街道元美東路6號306室。投標(biāo)會時間：2026年4月7日 09 時 30 分，地點：東莞市南城街道元美東路6號306室。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 （http://www.czcmjk.com.cn/）、中新工程咨詢（廣東）有限公司(http://www.gdzkgc.com/)發(fā)布。
7. 其他說明
7.1本次招標(biāo)實行招標(biāo)人負責(zé)制，潛在投標(biāo)人或其它利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、開標(biāo)以及評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)依法在規(guī)定的時間向招標(biāo)人提出，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。
招標(biāo)人異議受理部門：東莞市生技置業(yè)有限公司；
電話：0769-22890012；
地址：東莞市松山湖高新區(qū)臺中路松湖藥港園區(qū)1號樓17樓 。
投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向本項目監(jiān)督小組投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料。就對本招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、開標(biāo)以及評標(biāo)結(jié)果等事項進行投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議，異議答復(fù)期間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。
7.2 本次招標(biāo)項目的投標(biāo)保證金金額： 40000 元，投標(biāo)保證金的形式為：■（1）單項投標(biāo)保證金，繳交方式：銀行轉(zhuǎn)賬（含電子轉(zhuǎn)賬）、電匯；■（2）銀行出具的或由擔(dān)保機構(gòu)與銀行共同出具的投標(biāo)保函（單純紙質(zhì)保函）；□（3）其他： / 。
注意：(1)投標(biāo)保證金賬戶信息：
賬戶名稱：中新工程咨詢（廣東）有限公司
開戶銀行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東聯(lián)支行
銀行賬號：3100 1019 0010 0379 96
(2)投標(biāo)人在填寫轉(zhuǎn)賬信息時，應(yīng)在進賬單或電匯憑證用途欄中注明“（本工程招標(biāo)編號）投標(biāo)保證金”，以標(biāo)明該款項是用于本工程招標(biāo)的投標(biāo)保證金。
(3)投標(biāo)人辦理上述款項轉(zhuǎn)賬后，應(yīng)確保上述款項在投標(biāo)截止時間前由投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出劃撥至招標(biāo)人指定的賬戶上，否則，其投標(biāo)擔(dān)保視為無效。
(4)投標(biāo)保證金的退回：各未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)退回原轉(zhuǎn)賬單位賬戶，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退回原轉(zhuǎn)賬單位賬戶。
(5)聯(lián)合體參加投標(biāo)時，由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)繳交（非牽頭人繳交的不予認可）
7.3其他： / 。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：東莞市生技置業(yè)有限公司
地址：東莞市松山湖高新區(qū)臺中路松湖藥港園區(qū)1號樓17樓
郵編：523000
聯(lián)系人：劉工
電話：0769-22890012
招標(biāo)代理機構(gòu)：中新工程咨詢（廣東）有限公司
地址：東莞市南城街道元美東路6號306室
郵編：523000
聯(lián)系人：唐健鋒
電話：0769-21666806
2026年3月17日
